청년들의 내집 마련을 위해 국토교통부가 내년 2월부터 신설할 예정인 '청년 주택드림 청약통장'은 무엇일까요? 이 상품은 기존의 청년 우대형 주택청약종합저축보다 가입 조건이 완화되고, 이자율과 납입한도가 높아진 특별한 청약통장입니다. 또한, 청약 당첨 후에는 저렴하고 장기적인 '청년 주택드림 대출'을 받을 수 있으며, 결혼이나 출산 등 생애주기별로 추가적인 금리 우대도 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출의 특징과 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장의 특징
청년 주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세 이하의 무주택자 중 연소득 5000만 원 이하인 청년들이 가입할 수 있는 청약통장입니다. 월 2만 원부터 100만 원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 최고 연 4.5%의 금리를 받을 수 있습니다. 또한, 연간 납입금액의 40% 한도로 소득공제와 이자소득 비과세 혜택도 누릴 수 있습니다. 청약 당첨 후에도 해당 통장으로 계약금 납부나 잔금자금 등을 모으는 예금 용도로 활용할 수 있습니다. 청년도약계좌의 만기해지금(최대 5000만 원 내외)을 청년 주택드림 청약통장에 일시납입할 수도 있습니다.
청년 주택드림 대출의 특징
청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 납입한 후 청약 당첨되면, '청년 주택드림 대출'을 받을 수 있습니다. 이 대출은 주택 담보인정비율(LTV)이 80%, 최장 40년 만기로, 분양가가 6억 원 이하인 주택에 대해 적용됩니다. 대출 금리는 최저 1.5%부터 시작하며, 결혼(0.1%포인트), 최초 출산(0.5%포인트), 추가 출산(1인당 0.2%포인트) 등 생애주기별로 추가 인하됩니다.
차이점
청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출은 청년들의 자산 형성과 내집 마련을 동시에 지원하는 통합적인 주거지원 제도입니다. 기존의 청약통장과 비교해 보면, 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 가입 조건이 완화되어 더 많은 청년들이 가입할 수 있습니다.
- 이자율과 납입한도가 높아져 더 많은 저축을 할 수 있습니다.
- 청약 당첨 후에도 통장을 계속 활용할 수 있습니다.
- 저렴하고 장기적인 대출을 받을 수 있습니다.
- 결혼이나 출산 등 생았주기별로 금리 우대를 받을 수 있습니다.청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출의 가입 방법청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출은 내년 2월부터 취급 은행에서 가입할 수 있습니다. 취급 은행은 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행입니다. 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 자동 전환되고, 일반 청약 저축 가입자는 출시 후 전환 신청이 가능합니다.마치며청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출은 청년들의 내집 마련을 위한 특별한 제도입니다. 청년들의 자산 형성과 주택 구입을 돕는 이 상품에 많은 관심과 참여를 부탁드립니다. 감사합니다.